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Schlafzimmer   Bäder   Carport   Carport
5   2   2   0
             

Objekt-Nr: VK1586

Objektart:   Einfamilienhaus (freistehend) mit Grundstück
Wohnungseinheiten:   2
Geschosse:   Unter- / Erd- / Ober- / Dachgeschoss
Wohnfläche:   ca. 237,00 m2
Nutzfläche:   ca. 82,00 m2
Grundstücksfläche:   ca. 983,00 m2
Zimmeranzahl:   9
Schlafzimmer:   5
Badezimmer:   2
Sauna:   Ja
Gäste-WC:   Ja
Terrasse:   3 Terrassen
Einbauküche:   Ja
Keller:   Ja
Baujahr:   1974
Modernisierung / Sanierung:   1992, 2009 und 2019
Qualität der Ausstattung:   gehoben
Heizungsart:   Öl, 2009
Zustand:   gepflegt
Bezug:   nach Vereinbarung
Energieklasse:   145,16 kWh
Energieausweis ansehen
Kaufpreis:   VERKAUFT!
Käuferprovision:   auf Anfrage

Ein-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden. Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in grüner und naturnaher Lage bietet diese Immobilie Ihnen Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie bzw. für ein Mehrgenerationenmodell.

Im Jahre 1974 in solider Ziegelbauweise ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet und in den Jahren 1992 und 2009 saniert und erweitert, stehen Ihnen ca. 237 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen zur Verfügung. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit vermieteter Einheit im DG genutzt. Individuelle Grundrissveränderungen sind je nach Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus gut möglich.

Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße ermöglicht Ihren Kindern ein Spielen direkt vor dem Haus. Im Winter erste Rodel- und Skierlebnisse am Rodelberg direkt vor Ihrer Haustüre und im Sommer kurze Fuß- / Radwege in die nahegelegenen und wunderbaren Isarauen.

Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung, die ohne Probleme und mit wenig Aufwand auf Ihre individuellen und heutigen Bedürfnisse geändert werden kann.

Die Immobilie bietet das Potenzial, sich den Traum eines großen Einfamilienhauses zu erfüllen, ist aber genauso geeignet für ein Zwei-, Mehrgenerationenhaus oder als Investment für Generationen.

Ein absolutes Highlight ist das große, sonnige und schön eingewachsene Grundstück mit viel Platz zum Toben und Spielen. Drei Holzterrassen (tlws. überdacht), ein Außenkamin, zwei Garagenplätze, Werkstatt und ein Gartenhaus für Geräte und Fahrräder machen dieses Haus perfekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundriss

Die von uns erstmalig im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in absolut familienfreundlicher und naturnaher Lage. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich herrliche Radwege zu den Isarauen und die S-Bahnstation Hohenschäftlarn. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Biomarkt, Restaurants, Sportverein, Tennishalle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bilderbuchlandschaft des Isartals südlich von München mit ihren barocken Kirchen und Klöstern, den idyllischen kleinen Seen, den urigen Gasthäusern und Biergärten und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten Bayerns. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer entfernt; es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Joggen, Radfahren an der Isar, sowie mehrere exquisite Golfplätze in der Nähe.

In dieser begehrten Wohnlage haben sich viele Münchner Familien angesiedelt, die das ruhige Leben in herrlich naturnaher Lage nahe der Isar bevorzugen, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchten. Entsprechend perfekt entwickelt ist die Infrastruktur: In Schäftlarn, Icking, Baierbrunn und Wolfratshausen sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und alle Schulen vorhanden (auch Waldorf-Kindergarten), hierzu zählen das Kloster Schäftlarn, das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking, die Grundschule Ebenhausen, das Günter-Stöhr-Ganztagesgymnasium, die Realschule in Wolfratshausen und die Munich International School in Starnberg (Schulbus direkt vor der Türe).

Die S-Bahnstation Hohenschäftlarn ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt; über die Garmischer Autobahn oder die Bundesstraße B 11 ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

 

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Die AGBs und die Widerrufsbelehrung können Sie hier ansehen

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