Rarität: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Panoramablick über München
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Objekt-Nr: VK1592
| Objektart: | Penthouse-Wohnung | |
| Wohnfläche: | ca. 120,51 m2 | |
| Nutzfläche: | ca. 4 m2 | |
| Zimmeranzahl: | 4 | |
| Schlafzimmer: | 3 | |
| Badezimmer: | 2 | |
| Aufzug: | Ja | |
| Hauswirtschaftsraum: | Ja | |
| Balkon: | Ja | |
| Terrasse: | Ja | |
| Einbauküche: | Ja | |
| Keller: | abgeschlossenes Kellerabteil | |
| Baujahr: | 2012 | |
| TG-Einzelstellplatz: | 1 | |
| Qualität der Ausstattung: | Luxus | |
| Heizung: | Fußbodenheizung | |
| Energieklasse: | C, 90,00 kWh/(m²*a), Erdgas Energieausweis ansehen |
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| Bezug: | nach Vereinbarung | |
| Kaufpreis: | € 1.190.000 inkl. TG-Stellplatz | |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis |
Penthouse mit Panoramablick
In familienfreundlicher und zentraler Lage präsentiert sich diese großzügige und helle Penthouse-Wohnung über den Dächern von München-Neuperlach. Dieses Stadtviertel verbindet auf ideale Weise die hervorragende Infrastruktur mit Privatheit und Naturnähe. Der idyllische Perlachpark verläuft quasi vor der Haustür und in wenigen Minuten erreicht man mit der U-Bahn Linie U 5 den Münchner Marienplatz.
Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen, intelligent gegliederten Grundriss und befinden sich im 3.Obergeschoss eines im Jahr 2012 in moderner Architektur erstellten Gebäudes mit nur elf Einheiten. Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 120 qm Wohnfläche und umfasst eine geräumige Diele, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche und Zutritt nach Draußen, drei (Schlaf-) Zimmer, zwei Bäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse nach Westen und ein Süd-Balkon bilden zauberhafte Freiräume mit fantastischer Aussicht über München.
Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Eine moderne Einbauküche (Löchle) mit Siemens/AEG Geräten, elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr, 3-fach-verglaste Fenster, helle polierte Fliesenböden mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sowie geschmackvolles Baddesign schaffen ein hochklassiges Wohnambiente. Ein Lift führt schwellenfrei direkt in die Wohnung. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen diese äußerst attraktive Wohnung perfekt.
Perfekte Infrastruktur / U-Bahn-Anbindung:
- ruhige Wohnlage mit herrlichem Panoramablick über München
- U-Bahnhof Neuperlach-Süd in ca. 3 Minuten erreichbar
- Einkaufszentren (z.B. PEP) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- kurze Wege in die Natur - z.B. zum Perlachpark oder zum Landschaftspark Hachinger Tal als idealer Ausgangspunkt zum Fahrrad fahren, Joggen und Spazieren gehen
- schnelle Anbindung an Autobahn A8 nach Süden und Autobahndreieck-Süd (6 Minuten)
Neuperlach und Ramersdorf bilden im Süd-Osten von München die Stadtgrenze und bestehen überwiegend aus Wohngebieten. In kurzer Distanz sind einige Buslinien und der U-Bahnhof Neuperlach-Süd (U5) sowie die S-Bahn-Linie S7 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, das Einkaufszentrum, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Das Klinikum Neuperlach und auch Siemens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Europäische Schule ist nicht weit entfernt. Über die angrenzende Autobahnanbindung gelangen Sie in kurzer Fahrzeit in das wunderschöne Alpenvorland.
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