Neuwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte zum WOHNFÜHLEN für die ganze Familie
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| 3 | 1 | 1 | 331 m2 | |||
Objekt-Nr: VK1596
| Objektart: | Doppelhaushälfte (WEG) | |
| Grundstücksfläche: | ca. 331 m2 | |
| Wohnfläche (nach DIN): | ca. 122 m2 | |
| Etagenanzahl: | 3 | |
| Zimmer: | 6 | |
| Schlafzimmer: | 3 | |
| Badezimmer: | 1 | |
| Gäste-WC: | Ja | |
| Keller: | Ja | |
| Garage: | 1 | |
| Baujahr: | 2015 | |
| Objektzustand: | Neuwertig | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Endenergiebedarf: | 43,80 kWh/(m²*a) Energieausweis ansehen |
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| Energieeffizienzklasse: | A | |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | Ja | |
| Kaufpreis: | 849.000,00 EUR | |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt. von der verbrieften Kaufpreissumme und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss |
PERFEKT FÜR DIE KLEINE FAMILIE/PAARE ODER ALS FERIENHAUS IN HERRLICHER NATURNAHER UMGEBUNG:
Diese neuwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte in naturnaher Lage (Baujahr 2015) wird Sie verzaubern und lässt das Herz einer jeden Familie höher schlagen! Sie befindet sich auf einem schönen, sonnigen Grundstück, das ruhig in einer Anliegerstraße gelegen ist.
Bauen mit Holz bedeutet, energieeffiziente und klimaneutrale Gebäude in kurzer Bauzeit zu errichten. High-Tec aus Holz – hochkomplex und innovativ. Und gleichzeitig absolut umweltfreundlich und nachhaltig. Die Faszination Holz legt den Grundstein für eine individuelle Architektur und verleiht dem Gebäude seinen ganz eigenen, gemütlichen Charakter.
Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Ess- / Kochbereich und ein Süd-Garten mit Bergblick sind nur einige der vielen Highlights des Hauses. Auch sorgt die nachhaltige und energieeffiziente Holzständer-Bauweise mit vielen Fenstern in allen Zimmern für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde 2015 in einem kleinen Neubaugebiet erbaut, wodurch in der Nachbarschaft eine großzügige und familienfreundliche Siedlung entstanden ist, Das gesamte Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und toben!
Das Haus steht nach Absprache kurzfristig zum Einzug zur Verfügung, sodass Ihre Kinder auch rechtzeitig eingeschult werden können.
Aber auch für Paare ist das Haus ideal – richten Sie sich z.B. ihr Homeoffice ein, machen Sie Yoga / Fitness im Keller – Platz ist für alle ausreichend vorhanden!
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit praktischem Stauraum sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Haustür.
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Ein idealer Ort zum Erholen und Entspannen
Gerade mal eine halbe Stunde Fahrzeit und kaum mehr als 30 Kilometer südlich der Bayern-Metropole München liegt – durchaus verkehrsgünstig, aber abseits der großen Touristenströme – die 5000-Seelen-Gemeinde Dietramszell. Ein idyllisches und in vielerlei Hinsicht attraktives Fleckerl Erde zwischen Stadt- und Alpenrand, zwischen Tegernsee und Starnberger See. Ein idealer Ort zum Erholen und Entspannen besonders für Familien und Naturverbundene. Eine Gemeinde in der sich Nachbarn kennen, in der Kinder auf der Straße spielen und die herrliche Natur genießen können.
Kindergärten, unterschiedliche Lehreinrichtungen (Grundschule, Montessorischule), zahlreiche Gaststätten und Biergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen die Großstadt kaum vermissen.
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